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中介崩盘超2亿购房款蒸发 50余城卷入兴麟系骗局

时间:2019-01-05 05:00 作者:秒速赛车全天人工计划 来源:
摘要:中介崩盘超汾购房款蒸腾 伍零余城卷进兴麟系圈套 在兴麟房产银川总公司的作业室内,作业人员已全无踪迹,一

中介崩盘超汾购房款蒸腾 伍零余城卷进兴麟系圈套

在兴麟房产银川总公司的作业室内,作业人员已全无踪迹,一位前来讨要首付款的购房者伤心肠在沙发上等候讨要说法。

八月底以来,全国超越玖个束发作以吴秉麟为法人代表的“兴麟系”房产中介公司俄然封闭事情。在阅历了“步”急剧扩张之后,这个曾笼罩着“我国房地产生意组织总部”光环的中介公司,简直在一夜间崩盘。

事情

涉嫌诈骗汾壹零名首要嫌犯被捕获

玖月八日清晨,兴麟、德邦房地产生意公司涉嫌系列合同诈骗案头号犯罪嫌疑人吴秉麟及刘某、张某等壹零名首要犯罪嫌疑人,在北京被包头市公安局人员捕获,但环绕这家“骗子”公司的一些疑问仍有待厘清。

八月底以来,全国超越玖个束发作以吴秉麟为法人代表的“兴麟系”房产中介公司俄然封闭事情。

在阅历了“步”急剧扩张之后,这个曾笼罩着“我国房地产生意组织总部”光环的中介公司,简直在一夜间崩盘。

与此同时,各地公安部分不断接到许多购房者报案,称购房款上圈套,开始统计触及金额超越汾元。

这个在不断被投诉和质疑中“席卷”伍零多座城市的房产中介公司,是怎么张狂扩张成为吸金“黑洞”的?

房产中介封闭从遍地开花到一夜蒸腾

玖月叁日,宁夏兴麟房地产营销策划有限公司在银川的壹贰零家门店俄然悉数封闭,总部触景生情。简直同一时刻,宁夏石嘴山市、吴忠市、中卫市等地的兴麟房产也“一夜蒸腾”。而与兴麟房产属同一法定代表人的德邦房产作业人员也悉数消失。

不仅在宁夏,从八月底起,辽宁、吉林、陕西、内蒙古、河南、河北、云南、甘肃等多地,以吴秉麟为法人代表的“兴麟系”房产中介公司相继封闭。因为该公司存在违规代收购房款、买卖不成功不及时退款、未按合同约好处理购房手续等问题,各地公安部分接到许多购房者报案。

经公安部分开始查询

和购房者不完全统计,仅宁夏、内蒙古、陕西、甘肃四束报案的购房者就超越壹贰零零户,触及金额超越汾元。每位购房者少则被卷走几千元,多则上百万元。

据内蒙古呼和浩特市赛罕区公安分局介绍,兴麟房产创立于贰零零玖年,贰零壹零年后变更为以房地产生意事务为中心开展的房产型效劳公司。据开始查询,兴麟房产中介公司在全国伍零多座城市有壹肆零多家分公司,法人代表吴秉麟以“我国房地产生意组织总部”的名义统一管理。现在,多地“兴麟系”房产中介公司涉嫌合同诈骗,已被立案侦查,吴秉麟也被网上追逃。

看望

购房款都上交总部分配

玖月肆日,来到坐落银川市恒泰商务大厦枫的兴麟房产银川总公司,这儿现已不见职工踪迹,作业用品散落一地,只要几件作业制服还挂在衣架上,不断有前来讨要房款的购房者。

购房者杨雪萍声泪俱下地说,本年陆月,她将壹叁.陆万元的首付款打到公司账户,等候肆伍个作业日内由兴麟房产代办妥各种手续。之后,该公司再三拖延时刻,玖月叁日,她找兴麟房产索要首付款,但再也找不到人了。

与杨雪萍有相同遭受的购房者还有许多。多数人万万没想到兴麟房产会跑路,登时傻了眼,有人乃至当宠倒在地。

了解到,因为兴麟房产将触角伸向全国各地,在有些城市运用了德邦、恒庆、正丰等形形色色的姓名注册公司,让人目不暇接。一些内部职工向反映,购房者的钱一般要在兴麟房产沉积叁个月以上,全国各地收来的购房款都上交给总部分配运用。兴麟房产的资金有拆东墙补西墙的现象。最近不知什么原因,兴麟房产的资金链俄然紧张起来。至于收来的部分购房款究竟作何用处,现在没有人能说得清楚。

查询

三大骗术完成步扩张

短短几年间,“兴麟系”房产中介公司在全国广泛布局,完成了“步扩张”。据业内人士泄漏,“兴麟系”房产中介公司在开展过程中不满足于赚三常的中介费,而是将事务分红“正常中介事务”和“非正常事务”两大类,后者以违规收群房款为手法制作了多起资金诈骗圈套。

复原了最基本的三大骗术。

骗术一:在形式上大力包装,制作“规划大”“实力强”的假象。呼和浩特市一位购房者说,他之所以疡兴麟房产,就是感觉这家公司实力雄厚,不仅在许多房产买卖有企业信息,街面上也随处可见其门店。而兴麟房产的作业人员也常常着重,“咱们这么大的公司,怎么可能出问题”。

骗术二:在买卖时虚

假许诺,以具有价格优势的房源做钓饵,声称能通过“联系”协助购房者处理借款。不管是喧权房、经济适用房、房改房仍是回迁房,不管有没有房产证,都能通过兴麟房产买卖。

西安市一位刚从兴麟房产辞去职务的店长说,明知有些房子办不了按揭借款,但公司的领导会唆使职工说“哄人嘛,长这么大不会哄人吗”。该公司对这种单子有额定奖赏,鼓舞职工诈骗购房者。

骗术三:在办不了手续时就靠“拖”。多地上当者反映了相同的问题,兴麟房产收茸付款后,往往会以正在做借款、银行下班了、公司领导不在等种种理由成心拖时刻,比及买卖完全没戏了,购房者为追回首付款还需要消耗半年、一年乃至更长时刻。

相关部分曾屡次接到投诉

事实上,“兴麟系”房产中介公司的违规行为并非无迹可循。仅宁夏银川市房管部分,近叁个月以来就接到对该公司的投诉壹贰零屡次,首要触及代收房子首付款不及时退还等问题。而宁夏工商部分“壹贰叁壹伍”自贰零壹贰年陆月以来接到关于“兴麟系”房产中介公司投诉案子达贰零壹件,占全区中介效劳投诉量的陆伍百分比。在西安市,早在本年叁月,陕西兴麟房产就因违规署理出售经济适用房被暂停新的分公司存案资历,当地房管部分也连续接到不少针对兴麟房产的投诉。

了解到,对房产中

介职业负有监管的,首要是各地工商和房管部分。但在“兴麟系”房产中介公司案发之前,各地相关部分对其违规行为情绪都比较“温文”。

宁夏工商和房管部分表明,曾对企业屡次约谈,房管部分对其两次处以共夫元罚款。在内蒙古包头市,当地房管部分称,针对兴麟公司的违规行为屡次发布警示。而在西安,房管部分接到部分投诉后并未高度重视,仅仅将其作为一般合同纠纷进行处理。各地监管部分都表明,法令手法有限,有责令整改、约谈、行政处罚的权利,并没有撤销和查封类的法令权。

二手房买卖未建专用账户

购房款上圈套是本案焦点。依照贰零壹壹年出台的房地产生意管理办法规则,房地产买卖当事人约好由房地产生意组织代收代付买卖资金的,应当通过房地产生意组织在银行开设的客户买卖结算资金专用存款账户划转买卖资金。买卖资金的划转应当通过房地产买卖资金支付方和房地产生意组织的签字和盖章。

依照这一规则,购房者的资金其实很难被中介组织并吞。但发现,许多当地并没有树立相应的专用账户,如银川市现在仍没有一家房产中介组织树立专用账户。另一方面,许多购房者对二手房买卖相关法令法规和流程不了解,直接把钱打入兴麟房产的公司账户或法人账户。乃至在兴麟房产全国大范围关门后,还有人向该公司的账户打入购房款。

一些房地产业内人士以为,全国现已有超越百万人从事房地产中介职业,这一职业能否规翻营联系到千家万户的利益。现在,房产中介职业仅有的一个专门性法令法规是专部等三部分于贰零壹壹年出台的房地产生意管理办法,相关条款在各地没有得到有用执行,并且很少有配套的当地法规,房产中介职业良性开展亟须法令保证。

据电

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